搭建临时仓库需要办理什么手续？
2021-01-12 13:56:13
随着国内物流、快递、网络零售、跨境电商等行业的迅速崛起壮大，仓储业也在其刺激下不断蓬勃发展，行业间的竞争也已逐步进入白热化。企业要想提高自己的竞争力必须想办法降本提效，搭建临时仓库模式在这种情形之下应运而生，在节省了近半成本的同时，临时仓库又同时满足了企业自身的仓储需求。那么想要搭建临时仓库需要办理哪些手续呢?
可以分为两种情况：第一种有临时建筑许可证;第二种没有取得临时建筑许可证
临时建筑可以按照期限分为2年和永久临时建筑。
(对某一建筑物判定是永久、还是临时，应从法律时效与建筑形态的二重性去衡量。一是在法律时效上。是永久、还是临时，
两者之间的根本性区别在于该一建筑物的法定存续期限。从我国现行建设法规对建筑物时限的规定上看，临时建筑为不超出二年，若审批时限超出二年即可视为永久。二是从建筑物的形态上。对建设永久性建筑在建筑形态上具有强制性规范标准，材料使用必须符合工程质量要求的耐久性材料(钢、砼、砖、木等)。)
一、搭建临时仓库需要准备的证件
要明晰使用的这块地是你个人合法拥有的吗?如果你想要开发的话需要以下证件：
1、房产交易、产权登记申请表;
2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件);
3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件);
4、国有土地使用证(复印件校验原件);
5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);
6、建筑工程施工许可证等
二、临时仓库建设必须经过审批
我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。因此必须去办理以下审批手续：
1、《个人建房申请审批表》;
2、身份证、户口本复印件;
3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表);
4、房屋结构及户型图;
5、房屋鉴定报告;
6、1: 2000地形图;
7、四邻协议书。
注意：临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”
临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。